家賃が高い地域と安い地域には一体なんの違いがあるのかご存知ですか？東京の家賃が高くなっているのにはそれなりの理由があります。家賃が高い物件と安い物件のメリット・デメリットを把握して、賢い物件探しをしましょう。 東京は家賃が高い！そんなふうに思っている人は多いです。東京は日本で一番家賃が高い地域です。びっくりして途方に暮れている人もいるでしょう。とはいえ東京にはいろいろな地域があって家賃相場はピンキリです。東京都内で家賃が高い・安い地域はどこなので 東京の家賃が高いのは、固定資産税が高いからです。（土地が高い） 建物の建築コストは、どこでも同じだと思いますので土地が高いんですよ。 固定資産税が高いと、家賃も高くなります。なぜなら、大家さんが支払う固定資産税を 東京23区は日本を代表する大都会です。その分地価も物価も日本一高く、どの街に住むにしてもそれなりの家賃は覚悟しなければいけません。とは言っても、調べてみると高いながらも区によって大きな差がありました。そこで、東京23区内の家賃相場が安い区と 東京の地価や家賃が高い理由 . 東京の地価や家賃が高い理由; 在宅ワークやノマドワーカーのコスパが高い; 住宅を投資物件として考えると東京がいいんじゃない？という意見もある; 専門性を高めれば働く場所は自由 . 家賃が高いと後悔する？逆に家賃が高くても後悔しない人ってどんな人？という疑問を解決します。家賃が高くても後悔しない人の特徴や、実際に家賃が高いお部屋に住んでいる人の生の声、家賃が手取り3分の1の人と手取り4分の1の生活費比較も紹介します！ 平日 毎日通勤や通学をする人にとって、1分遠くなると1カ月で40分多く歩くことになります。40分歩くと2800円の節約。時給換算すると約1850円です。山手線をこえると家賃相場は8万円以下になってきます。板橋、王子、南千住あたりが境界線になっています。路線別にみた境界線の目安は↓です。東にいくほど家賃相場が安く、荒川の手前あたりで家賃相場が8万円以下になってきます。曳舟、亀戸、南砂町あたりが境界線になっています。路線別にみた境界線の目安は↓です。23区の北側は比較的 家賃相場が安い地域です。たとえ山手線の内側であっても北側であれば家賃相場が安いことが分かります。家賃の安さと防犯との両方を考えると、3階の物件を狙うのが効率的といえます。家賃を地図上に色で表示して直感的にわかりやすく紹介します。地域ごとの傾向を簡単に知ることができて、効率的に部屋探しできるようになります。23区の西側は、新宿・渋谷にでやすい地域です。西にいくほど家賃相場が安くなります。住みたい街ランキングで常連の吉祥寺は境界線を越えた地域にあります。ランキングではファミリー層に人気ですが、吉祥寺に実際に住んでいるのは一人暮らしが多いです。家賃相場の安さが魅力の一つといえます。賃貸物件の契約期間である2年のうちに家賃相場は3000円下がります。契約更新のときに値下げ交渉をしてみるのも有効でしょう。うまく下げることができれば2年間で72,000円 得することができます。家賃相場が高い地域だけどどうしても住みたい！そう考えて物件の希望条件をゆるくする人もいます。どの条件を変えるといくら家賃が変わるか知っていますか？実際のデータをもとに分析していきます。徒歩8分あたりから相場の下がり具合がゆるくなっていることが分かります。家賃を少しでも下げようと徒歩距離を遠くしたとしてもだんだんと下がりにくくなります。効率的に家賃を下げたい人は徒歩8分くらいの物件を狙うとよいでしょう。年収400万円の社会人は時給換算すると2500円、遠くに住んで家賃を安くするよりも頑張って働いたほうが効率がよさそうです。階数が7～10階だと15.4万円ですが、1～3階だと12.9万円、16.3%減になっていています。1階低くなると4000円 安くなります。築年数が1～5年だと13.2万円ですが、26～30年だと9.5万円、28.0%減になっていています。1年古くなると1500円 安くなります。とはいえ東京にはいろいろな地域があって家賃相場はピンキリです。東京都内で家賃が高い・安い地域はどこなのでしょうか？地域ごとの傾向を知るだけで効率よく部屋探しができます。東京は家賃が高い！そんなふうに思っている人は多いです。東京は日本で一番家賃が高い地域です。びっくりして途方に暮れている人もいるでしょう。築15年あたりから、相場の下がり具合が急になっていることが分かります。築年数をガマンして家賃相場を下げようとした場合、築15年以上だとグングン下がっていきます。効率的に家賃を下げたい人は、築15年以上の物件を狙うとよいでしょう。泥棒の被害にあったマンションの階数別被害率を調べたところ、１階、２階につづいて、６階以上が高いという結果が報告されています（図表1）。侵入しやすく逃げやすい低層階の防犯対策はもちろんのこと、高層階も狙われているという認識を持ちましょう。階数が低いほど家賃相場は安いです。家賃をとにかく下げたい人は低い階がよいでしょう。いっぽう防犯のことを考えると、1～2階や最上階は泥棒にあいやすいという事実もあります。環状7号線をこえたあたりで家賃相場が8万円以下になってきます。新井薬師前、中野、明大前あたりが境界線になっています。路線別にみた境界線の目安は↓です。23区の東側は、東京・上野にでやすい地域です。また羽田空港や成田空港にも比較的アクセスしやすいです。東京都内で家賃相場が高い地域がひとめでわかる地図を紹介しました。どのあたりが高いのか・安いのか、イメージを持てたのではないでしょうか。価格.comでおなじみのカカクコム社が運営しているサイトなので安心して使えます。引っ越し・家具や家電の購入でなにかとお金がかかる時期、少しでも負担を軽くするため利用してみてはいかがでしょうか？東京を代表する巨大駅、東京駅と新宿駅を中心にして、周辺の地域の1K/1DK家賃相場を表示したのが↓のマップです（クリックすると拡大します）。太い線は集計したデータを表示しています。点線はそれにそって直線をひいたものです。マンションくらし研究所では東京23区のさまざまなランキングを紹介しています。統計データを元にしているので東京の街のリアルを正しく知ることができます。徒歩距離が駅から1～5分だと14.3万円ですが、11～15分だと11.5万円、19.3%減になっていています。1分遠くなると2800円 安くなります。専有面積ごとに家賃の平均を集計したのが↓です。専有面積以外の条件は同じです。家賃が高そうだなぁというイメージがある駅はやっぱり高い、穴場なんてそう簡単には見つからない、、ということです。 賃貸物件を借りて何年か住むと、途中で「更新料」がかかります。請求書が届いた時にびっくりしないように、更新料とは何か、相場はいくらなのか、いつまでに払うのか、なぜ払わなければならないのかなど、更新料に関する基礎知識を知っておきましょう！ 初めて不動産会社へ行きます。持ち物や電話の仕方、知っておきたいことを教えて！COPYRIGHT © ABLE INC. All RIGHTS RESERVED.前提としてズバリ、東京の家賃が高いのはその物件が人気だからです。都心というのは様々なものが近くにあり利便性に優れていて、それにより人が集まった人口密集地とも言われていますよね。言い換えてしまえばこれは、オフィスやコンサート会場など多くのビジネス機会に恵まれているということ。そこで得られる収益面が高くなればビジネスの需要も更に高まり、それに応じて物件や土地の価値が高くなっていき結果家賃も高くなっていくのです。一人暮らしの生活費について教えて！ 初期費用や固定費の内訳・節約につい...【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事（部屋探し・家具家電）住民票の移動は絶対必要ですか？手続きをしないデメリットや注意点を説明無職でも賃貸物件は借りられる？方法や契約に必要なものを教えて！アクセスが良かったりセキュリティ面が改善されていたりしても、築年数が経っているという理由だけで家賃が安くなっている物件も存在します。そういった物件を探すことができれば、不便さを感じずに家賃が安いというメリットだけを享受することが出来るでしょう。住居を構えるということはそこで生活を築くということ、だからこそできる限り自分にメリットのある物件に住みたいですよね。そこで相場よりも大きく家賃が高いタワーマンションなどの物件のメリットとデメリットを把握すれば、自身の予算に見合った物件を選びやすくなるかと思います。まずは家賃が高い物件のメリットを見ていきましょう。手取り20万ではどんな一人暮らしができる？ 適正家賃と貯金のしかた家賃が高い物件ということは、その周辺の土地にも価値があるということ。それはつまりビジネス的にも恵まれているという事なので、日常生活に必要なお店が近くにあったり、交通面であったり便利な環境に恵まれやすいのは間違いありません。こちらも当たり前ですが、都心部で通勤や通学しやすい場所と郊外の通勤時間が長くかかる場所では、家賃相場も変わるので家賃が高くなる傾向があります。物件選びで失敗しないコツを教えてください。賃貸で後悔が残りやすいポイントを解説プロパンガスと都市ガスの違いはなんですか？賃貸物件での違いを教えて！【完全保存版】引っ越し魔3人が語る「失敗しない部屋探し」と「内見のコツ...ご説明した通り利便性や土地の価値により家賃は変動するため、東京２３区の中でも平均家賃に差があるのをご存知でしょうか？【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事（部屋探し・家具家電...賃貸物件のオススメの探し方を教えて下さい。LINEで部屋の提案がもらえる？交通面へのアクセスが良いという観点から家賃が高くなりがちですが、その一方で大通りや鉄道近辺は騒音のリスクに悩みやすい傾向にあります。あくまで物価という面だけで家賃を高く設定している物件もあるため、壁に遮音材が使われている物件かどうか注意が必要です。東京都23区全体の家賃平均が9.3万円であることを踏まえると、平均よりも4~5万円も高いということ。首都へのアクセス面は良いものの割高であることが伺えます。今度は、家賃が安い地域がいったいどういった所なのかを見ていきましょう。港区はオフィスが連なるエリアな為、通勤の面でもとても便利であり、会社帰りに立ち寄る歓楽街もあり人が多く集まります。そのため、物価も上がり家賃が高くなります。「CHINTAIネット」を参考にすると、高い場所では中央区が15.3万円、港区が13.8万円、千代田区が13.7万円となっています。アパートの1階と2階、選ぶならどっち？それぞれのメリット＆デメリット一人暮らしの家賃目安っていくら？ 地域・男女・学生・社会人別で相場平均...家賃は手取りの何割が理想？給料の半分は無理？部屋探しにおける家賃相場の...一人暮らしに必要な初期費用はいくら？ 大学生・社会人・家賃別に内訳・節...分譲賃貸やタワーマンション等の相場よりも大きく家賃が高い物件の場合はオートロックやダブルオートロック、管理人、防犯カメラ等のセキュリティ設備がついている事が多く、防犯対策がしっかりしています。オートロックやモニター付きインターフォンなど、セキュリティ設備が充実している物件が多いため、女性の一人暮らしなど心細い場合は高い物件を選ぶことでセキュリティ面の心配を解消する事ができるでしょう。当たりまえですが、セキュリティ性が高い物件ほどそうではない物件と比較して家賃が高くなるので、そのような傾向になります。女性の一人暮らしに必要なものは？すぐいるものと後から買うもののリストが...1畳、1坪を平米に換算。簡単にわかる早見表と計算式をご紹介します！一人暮らし必見！東京23区で家賃が安い街TOP10!住みやすさ・アクセ...家賃が高い地域と安い地域はどこ？ 相場や家賃が高いメリットも知りたい|教えてAGENT東京23区の中で家賃が最もやすいのは足立区、葛飾区の6.8万円、続いて江戸川区が7.3万円となっています。これらの特徴は都心から離れた千葉や埼玉寄りの方面だということ。しかし、交通面ではアクセスの良い所も多いため、物件選びに成功すれば高い家賃を払わずとも良い条件の物件に住むことが出来ます。【新卒の一人暮らし】一人暮らしをする際に安く引越すポイント・注意する点をご紹介家賃が高い物件のメリットはわかったものの、家賃が安い物件にメリットがあるのか疑問に思われているお客様もいらっしゃるでしょう。そんな方へ家賃が安い物件のメリットとデメリットをご紹介します。なんと言ってもこれに尽きます。高い家賃を支払うことができれば、殆どの場合でメリットを享受できるでしょう。しかし日本全体が斜陽傾向にある今、その高い家賃を容易に支払える人は少なくなりつつあります。家賃が高い物件は従来のお部屋に比べ管理費も高くなっていることが多く、共同スペースを含めきちんと管理されています。そのため家賃が高い物件は家賃が安い物件に比べ綺麗な傾向にあります。家賃の高い分譲賃貸と通常のアパートでは、部屋や共有設備のきれいさも変わるので家賃が高くなる傾向があります。鉄骨造の防音性とは？木造、鉄筋造との違い、防音性の調べ方や対策方法も紹...あくまで仮住まいの物件であるという考えで家賃の安い物件を選ぶのであれば、節約生活に向いているのは間違いありません。安い家賃であればお金をためやすく、後々良い物件へ引越しをしやすくなるのは間違いないでしょう。知らないと損！？ 敷金トラブル回避のために敷金をしっかりと理解しよう都市部では交通機関を使って移動することが多く、そのため駅から近い物件は殆どの場合で家賃が高い傾向にあります。家賃が安いということは立地条件があまり良くない物件だということ、交通面で不便な思いをすることが多いかもしれません。【住民票】同棲カップルの世帯主ってどっち？世帯主じゃない方の名義は？賃貸物件の部屋探しをしています。いい不動産会社の選び方を教えて！年収300万の適正家賃はいくらですか？審査の基準や生活イメージを紹介